Elhelyezkedése
A fejlesztési telek Budapest XXII. kerületében, Nagytétényben található. Nagytétény jelentősége az ipari beruházások területén (kiemelkedően logisztikai területen) a közel jövőben várhatóan jelentősen növekszik köszönhetően a kiemelkedő közúti ellátottságnak (6-os, 7-es út, M0), valamint a M6-os autópályának, amely Nagytéténynél csatlakozik az M0-ás körgyűrűhöz. Az M6-os autópálya fel- és lehajtója 200 méterre, ezen keresztül az M0-ás autópálya onnan „pár lépés”, nincs jelzőlámpa, semmi nem akadályozza a direkt megközelítését.
Műszaki adatok
Telek területe: 60.295 m2
Jellemzői
A szabályozási előírások alapján a terület övezeti besorolása: GKSZ-2. „ GKSZ 2 jelű– gazdasági, jellemzően raktározásra és termelésre szolgáló terület"”
Az alábbi tulajdonságokkal rendelkezik:
legnagyobb beépítettség terepszint felett: 35 %,
a legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 50%,
a legkisebb zöldfelületi mutató: 35%,
a szintterületi mutató 2,0%
az építménymagasság legfeljebb: 15,0 m
Az ingatlan több helyrajzi számon van nyilvántartva, de egybefüggő területet alkot, sarokingatlan két utcáról megközelíthető.
Megjegyzés: A területen szolgalmi jogként van bejegyezve az ELMŰ és a Gázművek.
Rendelkezésre áll mindkettőről helyszínrajz.
A gázvezeték az ingatlanon belül, de a kerítés mellet megy, kisnyomású vezeték, a védőtávolsága 2 m.
A terület nem környezetszennyezett.
A fővárosi Vízművek, az ELMŰ, a Csatornázási Művek, valamint a gázszolgáltató nyilatkozatai alapján, közmű szolgáltatások biztosítottak.
Megközelíthetősége közúton kiváló, tömegközlekedés: buszmegálló 50 méter.
Eladási irányára
80 EUR/m2+ ÁFA