A IX. kerületben található az ingatlan a belváros és az M0-s autópálya között. A terület elhelyezkedése lehetőséget biztosít a dél pesti főútvonalak gyors megközelítésére, a Soroksári, Határ és Üllői út közelsége miatt, melyeknek köszönhetően az M5, M1/M7 és a jövőbeni M6-os autópályák is rövid időn belül elérhetőek. Az új behajtási korlátozásról szóló rendelet szerint a Gubacsi út ezen szakasza (a KSZT-hez alkalmazkodva) kamionok számára célforgalomban teherforgalmi korlátozástól mentesen megközelíthető.Tömegközlekedés:A központ városi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. 5-10 perces sétatávolságra elhelyezkedő járatok (útvonalaik):Villamos: 21, 21A (Ferenc krt.) HÉV: Budapest- Dunaharaszti- Ráckeve vonalBusz: 23, 23 E (Boráros tér), 54 (Boráros tér), 66 E (Kispest, Határ út),923 éjszakai (Oktogon, Nyugati, Békásmegyer)Műszaki adatok: Raktár területe: 712 m2 Iroda: igény szerint egyeztethető Jellemzői: Raktár:- Vasbeton vázas csarnok szerkezet- Belső szilárd burkolatos úthálózat- Belmagasság: 8-8,5 m- Korszerű ’C’ tűzveszélyességnek megfelelő csarnok- Raktár-irodákban kialakított szociális blokk- Fűtés: termoventillátor- Hőszigetelt külső falazat- Nagy teherbírású pormentes padozat- Szintbeli és rámpás rakodásIroda:- Álmennyezet- Gipszkarton válaszfalak- Porszórt, nyitható, alumínium ablakok- Görgőálló padlószőnyeg, vagy PVC, csempe, laminált padló- Belső tűzi horganyzott acéllépcső- Füstérzékelő/ tűzjelzőBérleti díjak:Raktár: 4,0-6,5 EUR/m2/hó + Áfa (egyedi ajánlatot adunk konkrét érdeklődés esetén)