Elhelyezkedése

A terület a XVIII. és a XIX. kerület határán, a Besence utca-Méta utca-Ipacsfa utcák által határolt részen, az M5 autópálya közelében, az Auchan-IKEA üzleti park, valamint a Budapesti Nagybani Piac szomszédságában fekszik. Környezetében raktárbázisok, kereskedelmi és szolgáltató funkciójú ingatlanok, valamint lakóházak találhatók.

Műszaki adatok

-Telek területe: 5.000 – 32.484 m2 (igény szerint)
 

Jellemzők

• Építési telek
• Közművek a telekhatáron
• Övezeti besorolása jelenleg:
Intézményi
- minimális telekméret: 5.000 m2
- max. beépíthetősége: 45 %
- építménymagasság: 3,5 – 16 m;
- szintterületi mutató: 1,8
- minimális zöldterület: 35 %
• Övezeti besorolása 2021. év végétől várhatóan
Gazdasági övezet ’GKSZ-2’
- minimális telekméret: 3.000 m2
- építménymagasság: 3,5 – 16 m;
- max. beépíthetősége: 45 %
- szintterületi mutató: 1,8
- minimális zöldterület: 30 %
• Tömegközlekedéssel jól elérhető
• Kamionforgalommal engedély nélkül megközelíthető


Eladási ára

45.000 Ft/m2 + Áfa

***

Location:

The site is located on the border of the 18th and 19th district of Budapest, along Besence-Méta-Ipacsfa streets, close to the M5 highway, Auchan-IKEA Business Park, and in the neighbourhood of Budapest Nagybani Market. In its surrounding there are warehouses, commercial and service provider properties, and dwelling houses. 

Technical data: 

Size of the lot: 5.000- 32.484 sqm (according to demand) 

Features:

Building lot
Public utilities on property line
Zoning: Economic
Minimum size of the lot: 5.000 sqm
Installation conditions: 
Self-contained
Maximum Building Coverage Ratio:
belowground: 50%
above-ground: 45%
Buildup Height: 3,5- 16m;
Floor Area Indicator: 1,8
Minimum Green Area: 35%
storage-commercial-service provider and office function buildings can be built
Easy accessible with trucks and by public transport

Sale price: 

45 000 HUF/sqm + VAT