Raktárbank.hu elérhetőségei:
Tel: +36 30 587 3009
E-mail: raktarbank@raktarbank.hu

Ingatlan információk:

Eladó

Azonosító: 316
Ingatlan típusa: Raktár
Raktár alapterület: 315 m2
Telek alapterület: 0 m2
Iroda alapterület: 240 m2
Ingatlan állapota: Újszerű
Irányár: 24 600 000 Ft
Belmagasság: 3.5 m

Az eladásra kínált ingatlan Kiskunfélegyházán a Mezőgazdasági Bolt melletti zárt, őrzött, belterületi ipartelepen található, közvetlenül az E5 gyorsforgalmi út mellett fekszik, autópálya leágazás is a közelben található.

FIGYELEM! Az ingatlan tehermentes, hitelképes (hitel/lízing is felvehető rá), pályázatképes és természetesen számlaképes is! Az épület megvásárlása után a kedves vásárlónak NEM kell plusz ÁFA összeget fizetnie a vételárban, a megadott árat tehát NEM kell az ÁFA összegével megemelni számla kiállítása esetén!!!

Ha nem használatra, hanem befektetési céllal vásárol, akkor adófizetés helyett fektesse vállalkozása jövedelmét az általunk kínált jövedelemtermelő ingatlanba! Már rendelkezünk 175.000 Ft/hó összegért bérleti szándéknyilatkozattal egy cégtől, aki fénycső-armatúra és utcai LED világítás összeállításra bérelné az ingatlant, így nulla közeli banki kamat helyett mintegy 8.5 % bruttó éves hozam realizálható az ingatlanon!!! ((Elsődleges célunk ugyanakkor az értékesítés, de ha nem találja meg az ingatlan a gazdáját, akkor bérbe adjuk.))

A 315 nm nagyságú telken lévő mindösszesen kb. 240 nm hasznos alapterületű, kiváló és kifogástalan állapotban lévő egyterű épület kínálunk eladásra (természetesen külön elhelyezkedő WC –kkel (férfi-női), tusolóval, öltözővel, kazánházzal és raktárral - ezek kb. 35 nm alapterületet foglalnak el) alkalmi, gyakorlatilag családi ház áron!

A téglalap alakú 200 nm –es főépülethez egy további 40 nm -es (10.5 m x 3.8 m), a főépülettel oldalhatáros (azzal igény szerint összenyitható), de önálló bejárattal rendelkező raktárrész is tartozik, mely szintén az eladás tárgyát képezi.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Téglaépítésű, tehát nem könnyűszerkezetes (kivéve a szigetelt födém és a lemeztető borítás) az épület!

- Kb. 15 éves építésű, ennek ellenére frissen felújított felépítmény. A felújítás teljes körűen megtörtént, tehát a vásárló egy hibátlan épületet vehet birtokba! Nem romos, nem salétromos, nincs rejtett hibája!

- Ipari áram rendelkezésre áll 3 x 63 A, azaz igen nagy teljesítmény mellett. Csak ennek az egy tételnek a létesítési költsége is tízmilliós nagyságrend!!!

- Az ingatlan fényigényes tevékenységre is alkalmas a sok ablak és a dupla soros világításkiépítés miatt, mindezen túl mennyezeti ventillátor-sorral is rendelkezik.

- Az ingatlant korábban varrodaként használták, ennek megfelelően kerültek kiépítésre a gépcsatlakozások, sűrített levegős csatlakozások és elszívások, de természetesen a kedves vevő arra a célra hasznosítja az ingatlant, amire csak akarja - jelesül akár gyártásra, akár üzleti tevékenységre, akár raktározásra is kiválóan alkalmas!

- Kamionos, tehergépkocsis megközelítés lehetséges, az ipartelep őrzött.

- Az épület belmagassága 3.5 m, jelenleg 3 soros gépi csatlakozási rendszerrel kiépített. Ezeken a csatlakozások mindegyikén elérhető ipari áram és nagynyomású levegőcsatlakozó is, helyenként pedig szagelszívás is.

- Az épület gázfűtéses központi kazánnal működő, thermosztátos radiátoros központi fűtéssel ellátott.

A megadott ár mindössze kb. 102.500 Ft/nm áron számolt összeg (ilyen áron még romos garázst sem lehet a városban vásárolni, nem hogy egy felújított ipartelepi ingatlant!!!)! A fő cél az értékesítés, de igény esetén beszélhetünk minimum 1 éves határozott időtartamú bérletről is, a havi bérleti díja 185e/hó, kaució 500e. Társasházi lakás az ingatlan vételárába beszámítható értékegyeztetéssel.