Elhelyezkedés

Az ingatlan a belvárostól észak-nyugatra, a város ipari jellegű városrészében helyezkedik el. Legkönnyebben a 61-es főút felől, vagy a belváros irányából a Jutai út aszfaltozott útvonalon érhető el. A helyi közlekedésű buszmegálló a Jutai úton, a vizsgált ingatlantól cca. 500 méterre található. Az ingatlan befoglaló környezetében régebbi és újabb építésű telephelyek, ipari ingatlanok, valamint beépítetlen területek helyezkednek el.

Műszaki adatok

Telek területe             6.793 m2

 ebből felépítmény      1.700 m2

Jellemzők

A közvetlenül a Jutai út mellett fekvő, szabályos téglalap alakú telek Gksz-9 jelű gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetként van nyilvántartva, területe 6 793 nm. Az ingatlanon egy 2008. körül, eredetileg autószalon céljára épült L-alakú épület található, körülötte viacolor burkolatú közlekedő- és parkolóterület, valamint kandeláberes közvilágítás lett kiépítve. A telek be nem épített része az utcafronti előkertben és a telek hátsó, mélyebb fekvésű részén zöldfelületként kialakított.

Az épület szinteltolással épült, idomulva a terepadottságokhoz és a kiszolgálandó funkcióhoz. Az utcafront felől tekintve az épület földszint + galéria kialakítású. A bemutatóterem nagy belmagasságú, üveg függönyfallal határolt, világos, látványos terület. A galériázott terület földszintjén kiszolgáló és szociális blokk kapott helyet, az emeleten irodák, tárgyalók. Az üzemi épületrész egy szinttel lejjebb helyezkedik el. A műhely épületrész részben a bemutatóterem alatt, részben (szerelőműhely) annak toldalék épületrészeként értelmezhető, egy toldalék kubatúrával megoldott.

Az ingatlan jelenleg szórakoztató központként működik, a bemutatóteremben tekepálya, biliárdasztal, büfé üzemel, a pinceszinti területen részben nyomdai, illetve festékpatron utántöltő tevékenység, valamint gyermek játszóház üzemel. Az udvari, térburkolatos terület gokart pályaként került hasznosításra.

Az épület valamennyi közművel ellátott, magas műszaki tartalommal épült, jó állapotú, korszerű épületgépészeti felszereltségű.

Eladási ár: 601 036,00 €