Elhelyezkedése: Az ingatlan az M3 és M0 találkozásának közelében, Fóton fekszik. A Megyeri hídtól pár percre, ugyanakkor a belvároshoz közel, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől 20 percre található.  Műszaki adatok: Bérelhető raktár terület: 1 945 m2 Iroda: 300 m2   Raktárak: (elérhető: 2027. április) -Földszint: 1 945 m2   Irodák: (elérhető: 2027. április) -Földszint: 49 m2 -I. emelet: 47,5 m2  -II. emelet: 51,5 m2  -III. emelet: 133,5 m2  További elérhető lehetőség: Fóton, egy másik helyszínen egyedi bérlői igények szerint megvalósítható (BTS – Build-to-Suit) raktárfejlesztés is elérhető 2027 Q2-től.  Jellemzők: • Minimum 3 éves határozott idő • Belmagasság: 9 m • Ipari padló teherbírása: 5t /m2 • 8 darab dokkoló kapu • 4 darab szintbeli kapu • Közművek önálló mérők alapján • Parkszerűen kialakított környezet • Szolgáltatóház: melegkonyhás étterem • Helyszíni létesítménygazdálkodás • 24 órás biztonsági szolgálat • Kamerás beléptető rendszer • Helyközi buszmegállók a közelben • Külön kisbuszjárat • Nagy számú parkolóhely • Vendégparkolók  Bérleti díjak: • Raktár: 5,25 EUR / m2 / hó + Áfa • Iroda: 9,90 EUR / m2 / hó + Áfa • Üzemeltetési díj: 0,95 EUR / m2 / hó + Áfa +1.000 HUF + Áfa / m2 /év ingatlanadó és biztosítás