Elhelyezkedés:  Az ingatlan közvetlenül a magyar-szlovák határon fekszik, kiváló közúti hozzáféréssel rendelkezik az M1-es főúthoz és a nagyobbeurópai városokhoz, így ideális helyszín mind a gyártáshoz, mind araktározáshoz. A győri Audi gyár mindössze 40 km-re, Budapestpedig 85 km-re, Pozsony 80 km-re, Bécs pedig 150 km-re található.   Műszaki adatok:  KMR2 raktár: 8 500 m2 (Q4 2025)   Jellemzők:   • Modern, magas minőségű kivitelezés   • Stratégiai hely kereskedelmi éslogisztikai cégek számára   • Min.10 m belmagasság  • Padlózat terhelhetősége: 5 t /m2  • Sprinkler rendszer  • Ipari padló: 5 t/m2  • Dokkoló kapuk  • Szintbeli kapuk  • Személygépkocsi és kamionparkolás  Bérleti díj:  • Raktár: 5,50 € /m2 / hó + ÁFA  • Iroda ⁄szociális helyiségek: 11 € /m2 / hó + ÁFA  • Üzemeltetési díj: 0,83 € /m2 / hó + ÁFA   Indikaív bérleti díjak kialakítástól függőek