Elhelyezkedés: Az ingatlan a Déli Ipari Parkban található a város egyik legfejlettebb gazdasági területén, kiválóan frekventált helyen, az M3-as közelségében. Az ingatlan környezetében kereskedelmi, logisztikai és ipari tevékenységeket végző cégek találhatók. Műszaki adatok: -Telek területe: 151 672 m2 -Raktár területe: 9 098 m2 -Iroda területe: 300 m2 (két szintes) 18 000 m2 alapterületű raktár építésére van engedély, az első ütemben ennek a fele valósul meg azaz, 9 098 m2. A fejlesztést csak bérleti szerződéssel BTS alapon kezdik meg. Jellemzők: -12 méter szabad belmagasság, tárolási magasság 10 méter -Az ingatlan északi frontján 2 db szintkiegyenlítős dokkolókapu, 4 db szintes, szekcionált ipari kapu, valamint a felépítmény keleti frontján 2 db szintes, szekcionált ipari kapu -Az épületben tűzjelző, valamint hő-és füstelvezető rendszer kerül kiépítésre. -A felépítmény vasbeton szerkezetből készül, hőszigetelt szendvicspanel falazattal -Simított beton ipari padlóburkolat 5t/m2 terhelhetőséggel -LED világítás -12 db személygépjármű parkoló -Teakonyha felszerelve szekrénnyel és mosogatóval -Légkondicionálás az irodákban és tárgyalókban (az irodatér hűtése és fűtése hőszivattyúval történik) -Kialakított belső utak és járdák -Várható átadás 2025 Q3 Bérleti díjak: Raktár: 6,50 EUR/m2/hó+Áfa Iroda és szociális blokk: 10,90 EUR/m2/hó+Áfa Térburkolt felületek: 0,65 EUR/m2/hó+Áfa