KIEMELKEDŐ INFRASTRUKTÚRA!ELADÓ – KIADÓ! Bérelhető terület: 200-1300m2 Bevásárlóközpontokhoz és tömegközlekedéshez közel , energiatakarékos, szigetelt, klimatizált, RENDKÍVÜL KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGGEL RENDELKEZŐ ÉPÜLETBEN, ÚJÉPÍTÉSŰ IRODÁNAK, ÜZLETNEK, OKTATÁSI INTÉZMÉNYNEK, RENDELŐNEK MEGFELELŐ INGATLANOK RAKTÁROZÁSI LEHETŐSÉGGEL és PARKOLÁSSAL KIADÓK!LOKÁCIÓ:M1 , M7, Budapest – Gazdagrét, Törökbálint , Budaörs autóval negyed órán belül elérhető (repülőtér , Tesco, Auchan, Praktiker, stb. vonzáskörzete)Étterem 5 perc sétával elérhető (Budaörsi Tesco XXXLutz, Tesco területén több önkiszolgáló étterem is van, sétával elérhető a Wok and go..stb.)AZ ÉPÜLETMAGAS MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÉS KIVITELEZETT ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLAN, ÁTADÁS VÁRHATÓ DÁTUMA 2024 Q3.Átgondoltság, hosszú távú szemléletmód jellemzi az ingatlant. Klimatizált, Fan coil rendszerű, szigetelt, korszerű fűtéssel 3 rétegű ablakokkal, 15-20 cm vastag grafitos szigeteléssel.Az egyes szintek raktározásra alkalmas teherbírással rendelkeznek, az épület 1150 kg teherbírású lifttel (teherlifttel) rendelkezik.BÉRELHETŐ TERÜLETEK, BÉRLETI DÍJAK:Az épületben szintenként bérelhetőek a területek, 200m2-től 1300m2-ig(Típus m2 –ek: 200, 300, 600, 900, nettó 1300)Az épület teljes alapterülete ~ 1723 m2, egyben is elérhető.Az alaprajzi elrendezés jelenleg még a bérlő igénye szerint módosítható.Havi bérleti díj 10 euro + áfa /m2 (iroda) , 6 euro + áfa/m2 (raktár), melynek aránya egy szinten belül kiosztható.Üzemeltetés 3euro/m2 mely tartalmazza a teljes rezsit, úgy mint hűtés, fűtés, víz, csatorna, villany, szemétszállítást, riasztó üzemeltetés, távfelügyelet elérhetőség, biztosítás, karbantartás, szemétszállítás, tűzvédelmi poroltó biztosítása, stb.).Igény esetén a takarítást árazásra kerül.Zárt sorompón belül, felszíni nyitott és fedett beállók elérhetőek, 30.000 Ft+áfa/hó/db.(Amennyiben a mindenkor bérelt beállóhelyek esetenként nem lennének elegendőek, kicsit távolabb (3-5 perc) ott van a Bevásárlóközpontok parkolója.)Garázsok száma: 16-18 db, opcionálisan várható további 7 db 30.000 Ft / db / hó.Az autóbeálló sorompója telefonszám rögzítés után, hívással nyitható.Internet szolgáltató QwertyNet Kft. (csomagjuk bruttó 7-8.000 forint körül már elérhető) , illetve a főbb szolgáltatók jelentős része elérhető (Telekom , Invitel , ACE Telecom, stb.)Az épületben optikai hálózaton és mikrohullámon keresztül is elérhető a net.Minimum 2 éves szerződéssel, óvadék jóváírással rövid időn belül birtokbavehető.Székhelybejelentés a bérleti szerződéskötés és az épület elkészülte után megoldható.Kamerarendszer és távfelügyelet garantálja a biztonságot.