Elhelyezkedés:  A kiadásra kínált ingatlan Debrecenben nyugati városrészén helyezkedik el színvonalas és szép környezetben. Az ingatlantól pár perc sétára buszmegálló található, valamint gépjárművel is könnyedén megközelíthető.  Műszaki adatok: -Rámpás raktár és iroda: 717 m2 (opcionálisan bővíthető 1065 m2-ig.) -Logisztikai raktár/üzem: 964 m2  -Irodaház: 560 m2 (költözhető: 2027. március 1.)   Jellemzők: -Modern irodák és szoc. helyiségek -Belmagasság: 4,9-6,5 m -Teljes infrastruktúra -Személygépkocsi parkolási lehetőség -Közművek: nagy ipari áram áll rendelkezésre, víz + csatorna kiépítve, gázfűtés (sötétsugárzók a raktár területén)  irodai részeken pedig fain coil kiépítés. -Óvadék összege: három havi nettó bérleti díj -Bérlés időtartama: minimum 3 év. -Zárt, őrzött parkolók -Teherautók és személygépkocsik parkolása a kijelölt területen térítésmentesen megoldható.  Az üzemeltetési díj tartalmazza:  Az épületre vonatkozó adókat, Az épületre vonatkozó biztosításokat, Az épület teljes karbantartását, A park teljes rendben tartását, A belső utak négy évszakos tisztán tartását, A megállapodás szerinti parkolók használatát, Belterületi közvilágítást, A közös területen lévő figyelő szolgálat díjait, és technikai felszerelésének karbantartását.  Bérleti díjak: -raktár és iroda: 6.5 EUR/m2/hó+ÁFA  (kedvezmény: az iroda és szoc.helyiségek is raktár árban kerülnek kiadásra) -irodák: 10 EUR/m2/hó+ÁFA -Üzemeltetési költség: 1 EUR/m2/hó+ÁFA