2022-es év összefoglalója az ipari ingatlan területén
Az ingatlan piacon is izgalmas évet zárhattunk és ezen belül is igaz az ipari ingatlanokra. Számos befektetés valósult meg, hatalmas raktárak és csarnokok kerület átadásra a tavalyi évben.
A fővárosi agglomerációban 145.000 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány. Az országos állomány a negyed év végén 4.490.200 négyzetméter, amiből 3.076.770 négyzetméter az agglomeráció, a regionális pedig 1.413.430 négyzetméter – derül ki a BIEF, BRF adatai alapján.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma ( BIEF, BRF ) tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és Robertson Hungary.
„Az ipari ingatlanok piaca 2021-ben összesen 361.000 m2 területtel nőtt, ami megközelítőleg háromszorosa az egy évvel korábbi adatnak, és az elmúlt 15 év legmagasabb mértékű fejlesztési volumene. Ez a jelentős, új kínálat magas, átlagosan 95%-os előbérleti aránnyal került átadásra. 2022. első félévében 126.800 m2-rel bővült tovább az állomány. A teljes budapesti ipari ingatlan állomány a 2022. Q2-es adatok alapján közel 2,9 millió m2. Az átlagos üresedési ráta 6,4%-on állt a második negyedév végén, ami 2,45 százalékpontos növekedés. A nettó abszorpció 92.900 m2-t tett ki 2022. második negyedévében, ami 19%-kal alacsonyabb az előző évi azonos időszakhoz képest. Az előkészítés alatt álló, illetve folyamatban lévő fejlesztések összvolumene Budapesten és környezetében összesen 453.000 négyzetméter. A bérleti díjak növekvő tendenciát mutatnak: 2022. Q2-ben a meglévő big-box ingatlanok esetében 5,5 €/m2/hó körüli szintre növekedtek a bérleti díjak, ami 0,5 eurós növekedés az előző negyedévhez képest.” – írja Wingholding Zrt.
képek: prominent, BRF
TOVÁBBI INGATLANOK
