Ipari ingatlanpiaci mérföldkő: Az évtized legnagyobb üzlete
A magyar ipari ingatlanpiacon egyedülálló tranzakció valósult meg, amikor az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap megszerezte a HelloParks két, Pátyon található raktárcsarnokát. A HelloParks Páty megaparkban elhelyezkedő PT2 és PT3 raktárcsarnokok összesen 84 ezer négyzetméter ipari és logisztikai területet kínálnak bérlőik számára, és a szerződés nagysága miatt nemcsak a hazai, hanem nemzetközi szinten is kiemelkedőnek számít.
A két raktárépület, egyenként 42 ezer négyzetméteren, a BREEAM New Construction fenntarthatósági kategória legmagasabb, Outstanding minősítését kapta, ami alapvető szerepet játszott az ERSTE Ingatlan Alap döntésében. Magyarországon kizárólag a HelloParks vállalatai dolgoznak ilyen magas szintű fenntarthatósági kritériumoknak megfelelő ipari ingatlanokon, és ezek az épületek nemcsak az európai, hanem globális piacon is ritkának számítanak, mivel világszerte az ingatlanok csupán 3%-a felel meg ilyen szigorú követelményeknek. A két csarnok emellett megfelel az EU Taxonómia rendelet előírásainak, tovább erősítve a fenntarthatóság iránti elkötelezettségét.
A PT2 és PT3 raktárak bérlői között több nemzetközi szállítmányozó és logisztikai vállalat is helyet kapott, például a Gebrüder Weiss és a Transdanubia. Az ingatlanokat követően a HelloParks továbbra is biztosítja az üzemeltetést, amely hozzájárul az ingatlanok hosszú távú fenntarthatóságához.
Futó Gábor, a HelloParks és a Futureal-csoport alapítója kiemelte: „Ez a tranzakció világosan mutatja, hogy a magyar ipari és logisztikai piac iránti érdeklődés megújult, és a közeljövőben további befektetők figyelmét vonzhatja.” Futó hozzátette, hogy Magyarország továbbra is a régió ipari ingatlanpiaci nyertese, és az ilyen típusú tranzakciók további növekedést hozhatnak.
Pázmány Balázs, az Erste Alapkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke hangsúlyozta a fenntarthatósági szempontokat: „A HelloParks raktárépületei tökéletes példái azoknak az ipari ingatlanoknak, amelyek hosszú távon stabil hozamokat és hozzáadott értéket kínálnak, miközben megfelelnek a magas szintű ESG-követelményeknek.”
A HelloParks által alkalmazott fejlett technológiák, mint a hőszivattyús rendszerek, napelemek és intelligens épületirányítási megoldások biztosítják az ingatlanok hatékony működését. A raktárcsarnokok bérlői a HelloParks saját applikációjával távolról is optimalizálhatják a helyiségek hőmérsékletét, szellőzését, valamint nyomon követhetik energiafogyasztásukat.
A HelloParks Páty megapark az M1-es autópálya közelében, Budapest nyugati agglomerációjában helyezkedik el, és az építkezés 384 ezer négyzetméter ipari területet célzott ki. A PT2 és PT3 raktárak mellett az 58 ezer négyzetméteres PT1 csarnok is itt található. A három csarnok összesen közel 90%-os bérbeadottsággal üzemel, mintegy 550 munkahelyet biztosítva.
Forrás: epitesihirek.hu
Kép: helloparks.com
TOVÁBBI INGATLANOK
