Hol és mennyi raktár található Magyarországon?
Logisztikai ingatlanok piaca elég intenzíven, erősen indult ebben az évben. Megközelítőleg éves statisztikát nézve 53 százalékkal növekedett az ágazat szereplői, ez majdnem 126 ezer négyzetméternyi terület. Ezekben a számokban a budapesti és a vidéki állomány is benne van.
Q1-ben csupán 11 580 négyzetméter került átadásra, viszont kicsivel több, mint 400 ezer négyzetméter áll tervezés vagy fejlesztés alatt. Budapesten 2.800.000 négyzetméter, vidéken 1.300.000 millió négyzetméter raktár terület van. Ezeknek a területeknek is van üresedési rátájuk, amik százalékokban mérhetően Budapesten 4,2, vidéken pedig 3,9. Az átlag bérleti díjak, mint Budapesten ( 4,75 EUR/m2/hó), vidéken ( 4,5 – 4,8 EUR/m2/hó )közel állnak egymáshoz.
Nézzünk szét picit jobban szétbontva ezeken a területeken méretük ( ezer négyzetméter ) és üresedési ráta ( % ) szempontjaikból.
Budapest észak: 134,6 / 4,5
Budapest dél: 1357,1 / 4,5
Budapest kelet: 778,3 / 1,8
Budapest nyugat: 542,5 / 6,7
Ahogy megfigyelhető Budapest déli oldalán található a legnagyobb négyzetmétert elfoglaló raktárterület. A legkevesebb Budapest északi részén található, viszonylag magas üresedési rátával. Budapest kelet oldalon pedig a legnagyobb a kihasználtsága a raktárállománynak, de még így is 14.000 négyzetméter áll kihasználatlanul.
Közép-Magyarország: 32,8 / 3,7
Közép-Dunántúl: 347 / 3,4
Észak-Alföld 245,6 / 3,2
Észak-Magyarország: 136,3 / 10
Dél-Alföld: 141,7 / 0,6
Dél-Dunántúl: 61,9 / 4,2
Nyugat-Dunántúl: 334,5 / 3,8
A legtelítettebb állomány a Dél-Alföld. A teljes állományából csupán 800 négyzetméter kihasználatlan. A legkisebb állományú a Közép-Magyarországi tartomány, a legnagyobb pedig a közép- és nyugat-magyarországi tartomány majdnem 350 ezer négyzetméterrel.
TOVÁBBI INGATLANOK
