Jelentősen nőtt az üres ipari területek aránya Budapesten 2025 elején
A budapesti ipari-logisztikai ingatlanpiac 2025 első negyedévében látványos fordulatot vett: az üresedési ráta 10,5%-ra emelkedett, ami közel tízéves csúcsot jelent. Ez 2,6 százalékpontos növekedést mutat az előző negyedévhez képest, és mintegy 398 ezer négyzetméternyi üres területet jelent a fővárosban és környékén.
A kihasználatlanság növekedésének egyik fő oka a spekulatív fejlesztések bővülése: a vizsgált időszakban Budapesten 51 775 m², míg a regionális piacokon 48 525 m² új ipari terület került a piacra. Mindeközben a bérlői kereslet visszaesett: a bérbe adott terület 9,4%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest.
A tendencia figyelmeztető jel a piaci szereplők számára, különösen a fejlesztők és befektetők szempontjából, akiknek célszerű rugalmas stratégiával reagálniuk a változó keresletre.